Главная 2018-03-29T16:56:37+00:00

Марфийчук Анна Петровна

ВАШ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Марфийчук Анна Петровна

ВАШ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ПЕРВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!

ВСЕ ВИДЫ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

КАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО РИЕЛТОРА

Ваш специалист по недвижимости
Ваш специалист по недвижимости Марфийчук Анна Петровна
Хотите, чтобы у вас был персональный профессиональный риелтор?
Будем знакомы!

Меня зовут Анна Марфийчук, я профессиональный риелтор.
Уже несколько лет я работаю на вторичном рынке недвижимости Москвы. Я работала в агентствах недвижимости – «Юсин Недвижимость», сейчас успешно работаю Real Visa Estate (Реал Виза Истэйт).

Преимущественно я работаю по рекомендациям клиентов, но и для новых клиентов я тоже открыта. Все консультации по недвижимости бесплатны, это политика моего агентства недвижимости, и я ее разделяю.

Я оказываю риелторские услуги  и успешно помогаю решать самые сложные и нестандартные вопросы.

Мои клиенты – люди самые разные, однако с каждым из них я нахожу общий язык, стараюсь понять человека и помочь ему подобрать именно тот вариант, который его удовлетворит.  Если вы привыкли ценить своё время и деньги, желаете получить комплексное решение  своих задач, то в моём лице вы обретёте надёжного партнёра.  Можете быть уверены: обратившись ко мне, вы получите качественные риелторские услуги.

Прежде чем начнётся наше сотрудничество, вы можете получить ответы на многие интересующие вас вопросы о недвижимости и разобраться в сложной жилищной ситуации в ходе бесплатной консультации.

Запишитесь на консультацию или позвоните по телефону: +7(963)782-73-71

«Принципы для людей – то же, что корни для деревьев. Без корней деревья бы не выдержали порывов ветра. Точно так же люди без принципов не выдержат жизненных бурь».

Карлос Рейлес

В сотрудничестве с моими клиентами я работаю по следующим принципам:

1. Действую честно, справедливо, прозрачно и профессионально.
2. Выполняю работу добросовестно и квалифицированно, с должным вниманием к клиенту.
3. Прикладываю все усилия, чтобы избежать конфликтов интересов, а в случае их возникновения разрешаю конфликты открыто, справедливо и быстро.
4. Я беспристрастна в любых деловых отношениях.
5. Я гарантирую, что все рекламные и маркетинговые материалы являются объективными и соответствуют действительности.
6. Я обеспечиваю соответствующее страхование профессиональной ответственности от ошибок или упущений, чтобы оградить заказчика от ущерба, который может быть причинён в результате действия, совершённого по небрежности.
7. Я сообщаю клиенту реалистичную цену объектов для купли, продажи или аренды недвижимости.
8. Я гарантирую, что любой показ объекта будет выполнен в соответствии с пожеланием клиента и с учётом личной безопасности всех Сторон.

1. Юридическая проверка правоустанавливающих документов на недвижимость.
На данном этапе я оцениваю подлинность и правильность оформления всех правоустанавливающих документов на квартиру: договора дарения, купли-продажи, мены, ренты, вступивших в законную силу решений суда, свидетельств о праве на наследство.

2. Юридическая проверка истории квартиры.
Я заказываю выписку ЕГРП, которая позволяет выяснить, кому ранее принадлежала квартира, какие сделки и сколько раз с ней совершались, накладывались ли на неё аресты и прочее. На этом этапе оценивается правомочность ранее заключённых договоров купли-продажи, тщательно проверяется законность всех операций с недвижимостью.

3. Юридическая проверка качества квартиры.
В рамках данного этапа при покупке я изучаю документы БТИ с целью выявления несогласованных в законном порядке перепланировок или переустройств.

4. Юридическая проверка продавца.
На этом этапе я проверяю подлинность паспорта продавца по таким внешним признакам, как отсутствие исправлений, подчисток, наличие и расположение по порядку всех страниц, срок действия. Также это можно сделать на официальном сайте Федеральной миграционной службы РФ.

5. Юридическая проверка прав третьих лиц.
На данной стадии определяется наличие обременения на приобретаемую недвижимость. Для этого запрашивается расширенная выписка из домовой книги. Она позволяет проверить, кто зарегистрирован в квартире, сохраняют ли эти лица право проживания при её продаже. Также проводится работа по выявлению лиц, которые отказались от приватизации, но имеют право пользования жилой площадью, проверяется наличие согласия супруга на продажу и т. д.

ПОДПИШИСЬ НА САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!

ВАШИ ВЫГОДЫ

СОСТАВ И СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Поиск и приобретение объекта недвижимости
Комплексная услуга под ключ. Требуется аванс за услугу, который вносится после оценки перспектив покупки.

2,0 % от стоимости,
но
 не менее
120 тыс. руб. 

  • Подбор вариантов для покупателей, организация просмотров.

  • Проверка юридической чистоты объекта, сбор и юридическая экспертиза документов.

  • Подготовка к сделке (составление договоров, организация расчётов).

  • Проведение сделки (заключение договора купли-продажи).
  • Передача документов на государственную регистрацию.
  • Оплата, приём объекта по образцу Акта передачи, получение ключей.

Продажа объекта недвижимости.
Комплексная услуга под ключ. Аванс за услугу вносится при нахождении покупателя из средств покупателя. Длительность услуги — по договоренности с заказчиком.

2,0 % от стоимости,
но
 не менее
120 тыс. руб. 

  • Оценка объекта, подготовка пакета документов для продажи.
  • Реклама объекта и организация показов.
  • Подготовка к сделке (составление договоров, организация расчётов).
  • Проведение сделки (заключение договора купли-продажи).
  • Передача документов на государственную регистрацию.
  • Оплата, приём объекта по образцу Акта передачи, получение ключей.

СРОЧНЫЙ ВЫКУП НЕДВИЖИМОСТИ

  • Займы под залог имущества.

  • Займ юридическим лицам и ИП.
  • Займ под строительство.

  • Выдача займов под материнский капитал.

  • До 90% от рыночной стоимости.
  • Предоплата в день обращения.
  • Быстрое получение денег.
  • Любая форма расчетов.
  • Оформление за наш счет.
  • Займы под залог имущества.

  • Займ юридическим лицам и ИП.
  • Займ под строительство.

  • Выдача займов под материнский капитал.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
  • До 90% от рыночной стоимости.
  • Предоплата в день обращения.
  • Быстрое получение денег.
  • Любая форма расчетов.
  • Оформление за наш счет.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СДЕЛКИ

Комплексная услуга под ключ.
Альтернативная сделка — единовременная продажа и покупка другого объекта недвижимости.

1,5 % от суммы продажи и покупки,
но не менее 200 тыс. руб.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОСТЫХ,
АЛЬТЕРНАТИВНЫХ И ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК ― от 100 000 РУБЛЕЙ

  • Сопровождение при продаже квартиры:

Участие в переговорах и авансировании, подготовка документов для сделки, проведение сделки и далее до передачи квартиры по акту.

Оформление договора и его последующая регистрация — это отдельный вопрос, который зависит от условий сделки и договорённости Сторон, поэтому заказывается и оплачивается дополнительно. Для заказчика включено представление на регистрации по нотариальной доверенности.

  • Сопровождение при покупке квартиры и проверка:

При самостоятельном подборе объекта покупателем: участие в переговорах и авансировании, подготовка документов для сделки, проверка квартиры и продавца (включая финансово-кредитную историю), проведение сделки и далее до приёмки квартиры по акту.

Оформление и регистрация договора купли-продажи — это отдельный вопрос, который зависит от условий сделки и договорённости Сторон, поэтому заказывается и оплачивается дополнительно. Для заказчика включено представление на регистрации по нотариальной доверенности.

*Предложение действительно для объектов недвижимости стоимостью до 12 млн. рублей.

КАК Я РАБОТАЮ

КАК Я РАБОТАЮ

КАК Я РАБОТАЮ

ОТЗЫВЫ

Оксана Владимировна Потехина
Оксана Владимировна Потехина
Спасибо большое риелтору Марфийчук Анне за качественно проведенную сделку. Очень приятная, милая девушка, но, несмотря на это, настоящий профессионал своего дела, всегда на связи и обладающий колоссальной выдержкой. Учитывая мою личную занятость,
Анна все выдержала, прошла с нами все круги нелегкой сделки по коммерческой недвижимости. Рекомендую отличного специалиста по недвижимости!
Желаю удачных сделок, приятных клиентов!

С уважением, Оксана Владимировна Потехина

УПРАВЛЯЮЩИЙ, минигольф-клуб «СПАРТАК»
гольф-кафе «Мелисса Флеминг»

7(926)1601456

Юлия Зарицкая
Юлия Зарицкая
Уже почти целый год живём в своей тёплой, уютной квартирке, куда с радостью бежим с работы, куда приходят наши друзья наши близкие. А с чего все начиналось…))) начиналось все с этого человека @пе11ог_аппато5куа который взял нас под своё счастливое крыло!!!! и сказала мне : «Юля, я счастливая нам обязательно повезёт». И так и произошло, в минуты моего отчаяния, что все мы не найдём то что нам понравилось бы, Аня опять не дала впасть в отчаяние и искала, искала, искала.. сколько квартир мы обошли, и вот на конец я думала ну все, а оказалось только начало)))), сколько бумаг сколько встреч переговоров с другими людьми и я полностью доверяла ей, все делала моя дорогая Анна!! Если что-то меня интересует, я всегда могу ей позвонить, написать и она всегда ответит, подскажет, всегда рядом. Семья и друзья пугали меня «За риэлторами нужен глаз да глаз». Но мне крупно повезло, что она оказалась порядочная, выносливая, доброжелательная, отзывчивая, душевная, чуткая! Анечка спасибо тебе огромное преогромное, что ты рядом все это время, ты необыкновенная!!! Желаю тебе успехов и процветания, очень ценю тебя!
С любовью Юлия Зарицкая.
Шумкин Олег Леонидович
Шумкин Олег Леонидович
Я, Шумкин Олег Леонидович ,выражаю благодарность компании «Юсин-Недвижимость» и лично риелтору Анне Марфийчук за отличное видение сделки по продажи принадлежащей мне недвижимости . Анна проявила свои лучшие качества: терпение, обходительность, профессионализм и упорство в решение моего вопроса. Рекомендую данное агентство недвижимости и милого риэлтора Анну Марфийчук, как надежного и высококвалифицированного партнера.
Семенишина Наталья Александровна
Семенишина Наталья Александровна
Я, Семенишина Наталья Александровна осталась довольна сделкой. Со стороны менеджера Анны получила грамотную консультацию. Все прошло вовремя и без задоринок. Если мне надо будет обратиться еще раз, то обязательно обращусь именно к ней. Это очень грамотный сотрудник. Работать с ней одно удовольствие. Спасибо!

ОТЗЫВЫ

Юлия Зарицкая
Юлия Зарицкая
Уже почти целый год живём в своей тёплой, уютной квартирке, куда с радостью бежим с работы, куда приходят наши друзья наши близкие. А с чего все начиналось…))) начиналось все с этого человека @пе11ог_аппато5куа который взял нас под своё счастливое крыло!!!! и сказала мне :«Юля, я счастливая нам обязательно повезёт». И так и произошло, в минуты моего отчаяния, что все мы не найдём то что нам понравилось бы, Аня опять не дала впасть в отчаяние и искала, искала, искала.. сколько квартир мы обошли, и вот на конец я думала ну все, а оказалось только начало)))), сколько бумаг сколько встреч переговоров с другими людьми и я полностью доверяла ей, все делала моя дорогая Анна!! Если что-то меня интересует, я всегда могу ей позвонить, написать и она всегда ответит, подскажет, всегда рядом. Семья и друзья пугали меня «За риэлторами нужен глаз да глаз». Но мне крупно повезло, что она оказалась порядочная, выносливая, доброжелательная, отзывчивая, душевная, чуткая! Анечка спасибо тебе огромное преогромное, что ты рядом все это время, ты необыкновенная!!! Желаю тебе успехов и процветания, очень ценю тебя!
С любовью Юлия Зарицкая.
Семенишина Наталья Александровна
Семенишина Наталья Александровна
Я, Семенишина Наталья Александровна осталась довольна сделкой. Со стороны менеджера Анны получила грамотную консультацию. Все прошло вовремя и без задоринок. Если мне надо будет обратиться еще раз, то обязательно обращусь именно к ней. Это очень грамотный сотрудник. Работать с ней одно удовольствие. Спасибо!
Шумкин Олег Леонидович
Шумкин Олег Леонидович
Я, Шумкин Олег Леонидович ,выражаю благодарность компании «Юсин-Недвижимость» и лично риелтору Анне Марфийчук за отличное видение сделки по продажи принадлежащей мне недвижимости . Анна проявила свои лучшие качества: терпение, обходительность, профессионализм и упорство в решение моего вопроса. Рекомендую данное агентство недвижимости и милого риэлтора Анну Марфийчук, как надежного и высококвалифицированного партнера.
Оксана Владимировна Потехина
Оксана Владимировна Потехина
Спасибо большое риелтору Марфийчук Анне за качественно проведенную сделку. Очень приятная, милая девушка, но, несмотря на это, настоящий профессионал своего дела, всегда на связи и обладающий колоссальной выдержкой. Учитывая мою личную занятость,
Анна все выдержала, прошла с нами все круги нелегкой сделки по коммерческой недвижимости. Рекомендую отличного специалиста по недвижимости!
Желаю удачных сделок, приятных клиентов!

С уважением, Оксана Владимировна Потехина

УПРАВЛЯЮЩИЙ, минигольф-клуб «СПАРТАК»
гольф-кафе «Мелисса Флеминг»

7(926)1601456

СВЕЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Представление информации оперативно и в удобном для восприятия формате.

СМОТРЕТЬ ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ

ЛЮБЫМ УДОБНЫМ ДЛЯ ВАС СПОСОБОМ!

СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ

ЛЮБЫМ УДОБНЫМ ДЛЯ ВАС СПОСОБОМ!

125009, г. Москва, Нижний Кисловский переулок 7, стр.1, этаж 3, офис 359

Вам нужна помощь в продаже или юридическая консультация?

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

БЕСПЛАТНО

ПОЛУЧИТЕ БЫСТРУЮ ОЦЕНКУ
СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ